HCH INMOBILIARIA pone a su disposición una exclusiva parcela de suelo urbano consolidado ubicada en la Urbanización San Bernardo de Toledo.
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De acuerdo con el Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU) de Toledo y sus modificaciones vigentes (Modificación 28), la parcela ubicada en la calle Monasterio Santa María de la Huerta, 18, dentro de la urbanización San Bernardo, se rige por los siguientes parámetros urbanísticos:
Normativa y Clasificación
La urbanización San Bernardo está clasificada como Suelo Urbano Consolidado. Dependiendo de la fase exacta (1ª o 2ª), se aplican las ordenanzas específicas 24 o 25 del PGMOU:
Capacidad Edificable
Para una parcela de 2487 m², los metros construibles se calculan mediante el coeficiente de edificabilidad asignado a estas zonas:
•Edificabilidad: El coeficiente es de 0,20 m² / m².
•Superficie total construible: Para una parcela de 2487 m², el techo máximo edificable es de 497,4 m².
Características de la Edificación
El uso principal permitido en esta zona es el Residencial Unifamiliar de muy baja densidad:
•Altura máxima: 7 metros.
•Número de plantas: Máximo 2 plantas (Baja + 1).
•Uso de garaje: Está permitido según las normas generales de la ordenanza.
•Retranqueos: Aunque en zonas consolidadas de baja densidad suelen exigirse distancias a linderos (típicamente 3 o 5 metros), la normativa de San Bernardo permite en ciertos casos edificios adosados si se resuelven conjuntamente, hasta un máximo de 12 viviendas por bloque
